1-TEKNİK ŞARTNAME ve UYGULAMAYA ESAS İMALAT TANIMLARI

1.Su basmanı temeli işveren / yüklenici tarafından yapılacaktır.
1.Temel ile logar arasındaki bağlantı işverene / yüklenici aittir.
1.Asma tavan için 20*40*1,2 mm anti pas boyalı kutu profil karkas.
1.0.50 mm bordo renkli Trapez sac ile çatı kaplaması.
1.20 cm sızdırmaz saçak ve dere.
1.Çatı arası cam yünü ile ısı yalıtımı.
1.Dış duvarlar 15 cm gaz beton üzeri sıva boya uygulanacaktır.
1.İç duvarlar 10 cm gaz beton üzeri alçı sıva
1.Alçı yongalı levha tavan.
1.Dış Balkon ve teras uygulanacaksa pvc lambri uygulanacaktır.
1.3 kat alçı sıva ve boya. (her oda aynı renk boyanacak)
1.90*120 cm Pres panel kapı. (her odada bir kapı )
1.130*150 cm PVC pencere.(her odada bir pencere)
1.Çelik kapı. Değeri 2.000 tl. olacak şekilde montajlanacaktır.
1.2 metretül alt/üst mutfak dolabı, mermerit mutfak tezgahı ve tezgah arası seramik.
1.Elektrik tesisatı 220 volt ve 50 hz olarak dizayn edilir. kablolar desant içinden yerleşmekle birlikte prizler için 3*2,5 NYM, aydınlatma için 2*1,5 NYM şeklindedir.
1.Islak hacimler seramik’tir. 100 TL. değerindedir.
1.İç mahaller parke’dir. Çamsan 31. Sınıf 8mm. Klasik model parkedir.
1.Mutfak dolapları MDF malzemeden imal edilir ve ekonomik pakette 2 metredir.
1.Standart üretimlerimizde statik değerler 90 kg/m2 kar yükü ve 102 km/saat rüzgar yükü varsayımı ile hesaplanır. ( Bu yükler bölgesel farklılıklar gösterebilir. Dizaynlar bölgenin iklim şartlarına göre)
1.Deprem bölgesinde yapılacak imalatlarda ilgili deprem yönetmeliği uygulanır. (06/03/2006)

2-GENEL PRENSİPLER

- Ürünler Türk Standartlarına uygun yada yürürlükte ki Avrupa Birliği Standartlarında verilmiş kriterlere uygun olacaktır.
- Bütün malzemeler detaylarında aktarılacak olan özelliklere ve standartlara uygun olacaktır. Türk standartları dahilinde bulunmayan malzemeler, Milletlerarası standartlara kesinlikle tabii olacaktır.
- Kullanılacak malzemeler, piyasa da rüştünü ıspatlamış markalardan seçilecektir.
- Ürünler montajı yapılmadan önce işveren onayına sunulacak, işverenin onayı sonrası yerine uygulama yapılacaktır.
- İşveren onayı olmayan hiçbir malzeme kullanılmayacak, ayıplı ürünler saha ya dahi getirilmeyecektir.
- Ayıplı/arızalı ürünler, işverenden ücret talep edilmeksizin değiştirilecek, bu değişim esnasında zarar gören imalatlar var ise onarımı tarafımızdan derhal yapılacaktır.
- Priz ve anahtar kablo/kablo desantları halojen free olacaktır.
- İmalat tavan aydınlatmalarında alçı levha içi gömmeli, kablolama, priz ve anahtarlar alçıpan buat ve kasalı olacaktır.
- Her mahal için 2 (iki) priz, 1 (bir) anahtar, 1 (bir) aydınlatma armatür’ü bulunacaktır.
- Elektrik projesi talep edilmesi durumunda hazırlanıp yetkin ve oda kayıtlı Elektrik Mühendislerince hazırlanacaktır. Resmi ve Onaylı proje istenmesi durumunda onay ve proje süreçleri maliyetleri işveren tarafından karşılanır.


İŞVEREN KAPSAMINDAKİ SORUMLULUKLAR

3-SORUMLULUK ESASLARI

- Malzeme alımında, alınan avans ile projelerin tesliminde geçen sürelerde oluşabilecek büyük çaplı malzeme birim fiyat artışları paket fiyatımıza ilave olacaktır.
- Projelendirme sürecinde oluşan fiyat artışları paket ilave edilecektir.
- Genel hususlarda anlaşılıp imalat detaylarının tamamının bitirildiği, işveren onaylı projelerin çıkarıldığı, malzeme avansının tamamının ve malzemelerin tamamının alımı ile birlikte yer teslimine müteakip 3 iş günü içinde imalat süreci başlayacaktır.
- Projede belirtilen yahut işveren tarafından talep edilen malzemelerin bulunamaması durumunda muadili malzemeler işveren’in onayına müteakip satın alınacaktır. Malzemelerin tesliminde geçen zaman kaybı için ek süre istenecektir.
- Projede mevcut olan detayların değiştirilmesi halinde gerek görülürse fiyat revizyonu hakkımız vardır.(imalatı ve /veya montajı bitmiş işler için de geçerlidir.)
- İmalat alanında bulunan her türlü ilgisiz madde,malzeme,hafriyat atıkları,kat maliki eşyaları ve bunların boşaltılması işveren sorumluluğundadır.
- İş sahasında yol, su ve elektrik temini işveren sorumluluğundadır.
- İhzaratı yapılan malzemelerin stoklanacağı alan ve güvenliği işverenin sorumluluğundadır.
- Proje bedelleri, resmi harçlar ve sair gider ödemeleri işveren sorumluluğundadır. Belediye ve Elektrik idaresi ile yaşanabilecek ruhsat problemleri ile ilgili işveren sorumludur. İnşaat gecikmelerinde yaşanacak özel gecikmelerden ( sel,kar, yağmur, rüzgar, pandemi, sokağa çıma yasakları, nakliye,elektrik kesintisi, mal stoklarının bitmesi vb. )yüklenici sorumlu değildir.


OPSİYONEL SEÇENEKLER VE İHTİLAF DURUMLARINDA KULLANILACAK BİRİM FİYATLAR

4- EKSTRA İMALAT BİRİM FİYATLARI VE FİYAT LİMİTLERİ

- Seramikler 100.00 TL’dır. İşveren fiyat farkı ödeyerek istediği seramik malzemesini seçebilir.
- Bataryalar 520.00 TL değerindedir. İşveren fiyat farkı ödeyerek istediği batarya ürününü seçebilir.
- Klozet 600.00 TL değerindedir. İşveren fiyat farkı ödeyerek istediği vitfifiye ürününü seçebilir.
- Kullanılan lavabo’nun değeri 825.00 TL’dir. İşveren fiyat farkı ödeyerek istediği ürünü satın alabilir.
- Her bir ekstra priz için 420 TL fiyat farkı talep edilir.
- Standart üzeri her 1 (bir) metre mutfak için 3.950.00 TL fiyat farkı pakete ilave edilir. Bu rakam içerisine alt dolap, üst dolap, mutfak tezgahı ve tezgah arası seramik dahildir.
- Çelik kapı üst fiyat limiti 2.000.00 TL’dir.
- Panel kapı 1.500.00 TL’dir.
- Standart paket uygulamalarda 10 cm kalınlığında gaz beton duvar malzemesi kullanılır. 15 cm kalınlığında talep edilmesi halinde her bir m2 için 900.00 TL fiyat farkı paket rakama ilave edilir.


FİYATLANDIRMA VE KEŞİF DETAYLARI

5- TEKLİF BEDELİ

- İşin bedeline esas olan sistem “Paket Fiyat Esaslı Teklif” sistemidir.
- İşin miktarında olabilecek artma ve eksilmeler aynen işin bedeline yansıtılacaktır.
- Bu iş için belirlenen paket bedel fiyat Türk Lirası (TL) bazında olup, Teklif konusu işle ilgili detaylardaki değişiklikler, proje revizyonu ile ilgili durumlarda, yapılacak değişikliklerin ve ilave işlerin birim fiyat yahut paket fiyat bedeli, işe başlanmadan önce tarafların karşılıklı mutabakatıyla tespit edilecek ve ödeme şekli belirlenecektir.
- İş ve fiyatlar işin tamamı için verilmiştir.
- Teklifimizde bulunmayan hususlar tarafların mutabakatıyla sözleşmeye eklenir.
- Paket fiyatlara KDV dahil değildir.